Заявленная цена актуальна до конца 2025 г.
Актив, генерирующий деньги!
Продается здание на первой линии улицы, имеющей насыщенный трафик движения транспорта, на которой за долгие годы сформировалась плотная конгломерация автомобильного бизнеса города.
Локация: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 81б
Это логистическая развязка, связывающая всю социально-бытовую и деловую инфраструктуру Свердловского района с центром города (Плотина ГЭС, Академический мост, Аэропорт, Ж/Д вокзал, Выезды на Мельничный, Байкальский, Голоустненский и Култукский тракты)
Наиболее эффективное использование с учетом презентабельного торгово-выставочного зала, административных помещений, склада, сервисных зон для обслуживания автомобиля, подойдет под размещение:
· Дилерский Центр
· Представительство крупной торговой компании.
· Представительство (офис) организаций.
Вместительная парковка вокруг здания обеспечивает наличие мест как для клиентов, так и для сотрудников организации.
В состав предложения входит:
1. здание
· наименование: здание павильонного типа административно-технического и торгового назначения
· площадь: 1070,2 кв.м.
· количество этажей: 2
· кадастровый номер: 38:36:000028:914
2. земельный участок
· категория земель: земли населенных пунктов
· виды разрешенного использования: Предпринимательство 4.0
· площадь 24,70 соток
· кадастровый номер: 38:36:000028:10958
Предпринимательство 4.0: размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской или иной предпринимательской деятельности.
Территориальная зона: ОДЗ -201
Вид разрешенного использования:
· Деловое управление
· Рынки
· Магазины
· Общественное питание
· Хранение автотранспорта
Технические характеристики здания:
· год постройки - 2005
· фундамент - железобетонный
· наружные стены - ж/бетонные с заполнением из кирпича
· межэтажные перекрытия - ж/бетонные
· потребляемая мощность - 150 кВт
· водоснабжение - централизованное
· теплоснабжение - централизованное
· водоотведение - автономный септик
Конструктив здания:
· 1 этаж: 581,7 кв.м. (по факту 2 этаж)
· высота потолков от 2,62 до 4,18 м
· торгово-выставочный зал
· сервисная зона техничного обслуживания автомобилей
· оборудованная касса для расчетов
· сан.комната
· Цокольный этаж: 488,5 кв.м. (по факту 1 этаж)
· высота потолков от 2,14 до 3,5 м
· пункт приема готовой пищи для сотрудников
· склад запчастей
· сервисная зона предпродажной подготовки автомобилей
· офисы
· переговорная комната
· серверная
· сан.комната
В данной части города весьма плотная жилая застройка, активно ведется строительство новых жилых комплексов, что наверняка обеспечит дополнительный клиентский поток вашему бизнесу и комплектованию штата сотрудников.
Показ объекта осуществляется по заранее договоренным дате и времени.
По Вашему запросу предоставим юридическую, техническую документацию
Условия передачи права собственности обсуждаются в личных переговорах.
