Вниманию инвесторов! Продаётся помещение в торговом центре Магистральный с подписанным договором долгосрочной аренды.
Конструктив:
Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.
Адрес:
г. Ангарск, 219 квартал, дом 13Конструктив:
- 544,8 кв.м.
- 1 этаж
- Отдельный вход
- Система кондиционирования и вентиляции
- Высота потолков – 3,05 м
- Удобная входная группа
Локация:
- 1 линия по Ленинградскому проспекту
- Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов
- Большой жилой массив в квартале
- Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Арендатор:
- Договор аренды заключен до 2031 года (10 лет),
- Индексация арендной ставки до 4% ежегодно.
- Коммунальные расходы оплачивает арендатор
Инвестиционная справка:
- Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4%) - 7,3 лет
- Рентабельность (доходность) - 14,41%
- Подробности о экономике предложения при приличной встрече.
Преимущества лизинга недвижимости:
- ускоренная амортизация
- вычет НДС со всей суммы договора
- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом
- гарантия юридической чистоты сделки
Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.
