![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/53b/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/iut0poafnhbfglpr2g1wm0uvikbranpw.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/099/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/z29h1ln50b36rurcul35k5gxics69k0v.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/1f7/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/8y81m8xsevg8ru8qw10o0nk7rsl1psc6.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/8d6/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/jcdtbyy55n23c6z0fiyis8nao35gbqa4.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/bdb/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/hs5t53zlt8ljbhpv6c1c39pvl55hmqpj.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/0ad/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/t0va65olh34e331ybp5er3boowi8f2ab.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/caf/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/411zoo7m3q3vfj792b05n1ienxk0e03y.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/2a7/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/9f8pisz5reonyq8s0xvoj1k21v8m4ch5.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/aed/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/ugy7vs223hhkngwg6612goa8fh9iz1j2.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/a42/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/ed66yekc4ohswlqgx9kpods8smzbp4de.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/0c4/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/ny5hjkdt8g7mqvdq61ra52l7pepo96lv.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/813/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/wza3u039g3gs6z7hbpx1pbqdimaq31vj.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/9ff/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/e5xyar324rj0wfc5da9una8qj8uxe2za.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/fd3/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/jcs1f4h7c9pa932r9unvp9h0y5oql4o2.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/6f0/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/jlj2gvwsv51hprbzf9qf7ggleqz53y4o.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/8f0/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/d8f52qwd6fnmu65mjfels9o1vb9fzbp2.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/8e2/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/7ho02668qlda1zo2371shtois9yu4p4p.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/951/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/l0350pg3mhyu42qjzjjsdlrze4bxd2hs.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/4b2/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/65oscfa429eezsr2nv54egvxbqrap0f6.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/4d4/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/2uqwz33ep1wmph8qknro1qse2428p5nk.jpeg)
![Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик) Участок под строительство туристического парка отдыха на Байкале (п. Утулик)](/upload/resize_cache/iblock/691/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/dxrpbnrgywzq9su6tcwmy834cvpau5o5.jpeg)
Продается земельный участок, не имеющий аналогов на побережье Байкала.
Идеально подходит под строительство круглогодичного туристического парка отдыха.
Местоположение:
в п. Утулик
Первая береговая линия озера.
Характеристики:
• площадь 10 Га (100680 кв.м.)
• категория земель: земли населенных пунктов
• виды разрешенного использования: для строительства зданий социально-культурного назначения (туристическая база)
• кадастровый номер 38:25:040101:287
• адрес: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Утуликское, поселок Утулик, в районе устья реки Утулик
Транспортная инфраструктура:
• Федеральная автомобильная дорога «Байкал» Р-258
• ВСЖД на транссибирской магистрали.
Деловая инфраструктура:
• Посёлок Утулик стоит на одноимённой реке, которая очень популярна для сплава на байдарках, в предгорьях горной системы Хамар-Дабан.
• Близость к горнолыжному курорту «Гора соболиная» в г. Байкальске.
• Развитые туристические маршруты: Туристические маршруты: пик Порожистый, пик Бабха, верховья реки Утулик, пеший туризм (летом), сплав по горной реке (лето), беговые лыжи (зима), снегоходные маршруты (зима).
• Нахождение рядом с Особой экономической зоной туристско- рекреационного типа «Ворота Байкала».
• Первая линия побережья Байкала;
• Отличные природные характеристики и горный воздух, мягкий и комфортный микроклимат;
• Прогревание воды в летний период для купания (одно из немногих мест на Байкале с теплой водой и пляжем);
• Зимний лед Байкала (+подледная рыбалка);
• Возможность взять в аренду водную гавань:
Возможности:
• Организация пристани и остановочного пункта для водных перевозок и развития водного туризма;
• Организация первой официальной вертолетной площадки на южном побережье Байкала;
• Организация достойного пляжного отдыха (с сопутствующей инфраструктурой);
• Организация рафтинга 5 категории сложности на реке Утулик для активного туризма;
• Конкурентное предложение по водным развлечениям (гидроциклы, дайвинг и др.);
• Развитие экотуризма (походы, кемпинг, конный спорт, «музей воды» и др.);
• Открытие одного из первых отелей категории 4-5 звезд для взыскательных туристов на берегу Байкала.
Обеспеченность спросом:
• Запрос на создание качественной гостиничной сети от туроператоров, российских и международных туристов, посещающих озеро Байкал;
• Территория Южного Байкала (Слюдянский и Байкальский районы) развиваются в направлении создания круглогодичного туристического центра на Востоке страны;
• Сформированный туристический поток.
В 5-ти километрах от участка находится особая экономическая зона (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа «Ворота Байкала», которая входит в государственную программу «Пять морей и озеро Байкал» - проект по созданию федеральных круглогодичных курортов, и часть национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В рамках этих проектов планируется построить центры туризма, гостиничные комплексы, рестораны, новые горнолыжные трассы и другие объекты, которые будут способствовать привлечению туристов и созданию рабочих мест в регионе.
При заинтересованности предоставим экономические показатели и объем инвестиций для строительства парка отдыха.