Внимaнию инвеcтopa и предпринимателя.
Пpодaетcя здaниe
Объeкт культуpнoгo нacлeдия/нoвoдел
Адреc: Иркутская облacть, г. Иpкутcк, ул. Pадищeва, 5
Лoкация: пеpвaя линия пo ул. Рабочего штаба. Mарaтoвскоe кoльцо.
Центру горoдa (сквер Kиpoвa, областнaя и горoдcкaя администpaция) - вcего в 5 минутах поездки на автомобиле.
Описательная часть предложения:
Здание
▪️площадь: 1044,8 кв.м. + неучтенная площадь утепленной мансарды ~ 300 кв.м.
▪️этажность: 2, в том числе подземный + мансардный
▪️материал наружных стен: рубленные
▪️назначение: нежилое
▪️ благоустройство: центральное ГВС, ХВС
▪️выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия,
отплачено увеличение на 150 кВт
▪️тип пользования: многофункциональное
Кадастровый номер: 38:36:000013:16341
Земельный участок
▪️площадь: 10,99 сот.
▪️категория земель: земли населенных пунктов
▪️виды разрешенного использования: под административное здание
Кадастровый номер: 38:36:000013:7049
Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса.
Наиболее подходящие направления:
▪️представительство, филиал, обособленное подразделение
▪️клиника, медицинский центр
▪️ветеринарная клиника
▪️учебный корпус
▪️административный корпус
▪️гостиница
Объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями.
Инфраструктура:
В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации.
Предместье Марата - это активно развивающая часть города.
Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК «Светлый», ЖК «Корица», ЖК «Видный».
Строится ЖК «Фамилия».
В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:
▪️Торгово-строительный комплекс «Покровский»
▪️ Региональный оптово-розничный центр «Китай-город»
▪️ многочисленные магазины разной направленности
▪️ СТО
▪️ АЗС
▪️ производственные базы.
Возможен обмен на недвижимость, авто
Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.