Недвижимость для бизнеса и жизни.
Именно к такой категории можно отнести это предложение, уже имеющее благоустроенную инфраструктуру.
Отличное сочетание, позволяющее жить в своем доме и заниматься бизнесом по сдаче в аренду домиков и гостиничных номеров.
Продается гостевая усадьба «Серебряный источник» в г. Слюдянка.
Усадьба состоит из 3-х домов на 3-х земельных участках.
Общая площадь застройки: 750 кв.м., на земельном участке 27 соток.
Адрес: г. Слюдянка, пер. Слюдяной, участок № 14, 16, 16А.
За счет своего расположения у подножья Хамар-Дабана, она популярна у многих приезжих туристов, возвращающихся по тропе с Пика Черского и озера Любви.
Рядом находится лес, горная река, природный ключ «Серебряный источник», вытекающий прямо из скалистой горы.
До озера Байкал 30 минут пешком. В двух шагах продовольственный магазин, автобусная остановка, музей минералов.
Состав имущества:
1. Дом 3-х этажный, кирпичный.
Площадь 250,3 кв.м.
Подвал, погреб, веранда, винтовая лестница на чердак. В доме 6 комнат, коридор, холл, кухня, 2 санузла, ванная, душевая кабина, зимний сад, кладовка.
кадастровый номер: 38:25:010118:245
2. Земельный участок, площадь 7,5 соток
категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство
кадастровый номер: 38:25:010118:44
3. Гостиница 2-х этажная, брус.
Площадь 176,9 кв.м.
В доме 7 комнат, гостиная, холл, коридор, кухня, ванная, 4 санузла, 4 душевые кабины, 1 ванная, камин.
кадастровый номер: 38:25:010118:209
4. Земельный участок, площадь: 10 соток
категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома
кадастровый номер: 38:25:010118:184
5. Жилой дом, площадь 25,6 кв.м.
количество этажей: 1
кадастровый номер: 38:25:010118:237
6. Земельный участок, площадь 9,5 соток
категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство
кадастровый номер: 38:25:010118:20
Инфраструктура территории:
* 4 благоустроенных гостевых домика, брусовые, облицованы сайдингом от 30 до 60 кв.м. Хорошая внутренняя отделка. В домиках есть кухни, санузлы, душевые кабины.
* Гостевой н/б дом 60 кв.м. из камня, высота потолка 6 м. Имеется электричество, вода.
* Баня из кругляка 36 кв.м. (вода, свет, котёл)
* Столовая из камня 56 кв.м. Высота помещения 3 м. С арочными витражными пластиковыми окнами, бетонированное подвальное помещение 50 кв.м. (используется как склад)
* Летняя кухня-терраса, беседка
* Летняя чаша, забетонированная под бассейн, размер: 8*10 м, глубина 3,5 м.
глубина 1,5-2,0 м.
Вся усадьба оборудована спутниковым ТВ, видеонаблюдением, охранной и пожарной сигнализацией. Установлен стационарный телефон.
На территории есть автостоянка на 10 машин, детская площадка, открытая летняя беседка под крышей для зоны отдыха, зона барбекю, пешеходные дорожки выложены камнем, а дополняют отдых, засаженные по всей территории плодовые яблони, вишня, слива, другие деревья и цветы.
Периметр огорожен каменным забором из мрамора и бетонных плит, автоматические распашные ворота, домофон. Имеется второй отдельный въезд.
Действующий комплекс в хорошем состоянии, готов к эксплуатации, продаётся со всем имуществом, мебелью, оборудованием и бытовой техникой.
В 2024 году был проведен капитальный ремонт/заменена всех инженерных коммуникаций.
Вместимость:
летом: 59 человек
зимой: 47 человек
-
Показ объекта осуществляется в заранее оговорённое время.
