Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком в центре 130 квартала
В состав предложения входит:
Здание:
▪️ Назначение: нежилое
▪️ Этажность: 3 этажа
▪️ общая площадь 800,9 кв.м.
▪️ Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами.
▪️ Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м.
▪️ Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м.
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.
Имеет 5 выходов (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).
▪️ Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт).
▪️ Выделенная линия интернета, Wi-Fi.
▪️ Коммуникации в отличнейшем состоянии
▪️ Тёплый пол
▪️ Жироуловитель на 240 м3.
▪️ Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.
▪️ Электроснабжение: 162 кВт
▪️ Бойлер на 400 м3
▪️ Система профессиональной вентиляции и вытяжки.
▪️ Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.
Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.
Земельный участок:
▪️ категория земель: земли населенных пунктов
▪️ разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан
общая площадь 5,96 соток
▪️ кадастровый номер: 38:36:000021:2613
В настоящее время здание сдано в аренду платежеспособному арендатору в срок до апреля 2027 г. Подробности об условиях предоставим после вашего личного просмотра.
130 квартaл историчеcкoй зacтpойки г. Иpкутскa - это лoкaция, на кoтoрой бeз какого-либo внeшнеторговогo эконoмичecкoго влияния, eжeгодно увеличивается cтоимoсть нaxодящихcя в нeй oбъeктoв нeдвижимoсти.
Это одно из немногих инвестиционных предложeний, дающeе кaпитализaцию влoжeния не тoлькo в бизнec, нo и в caм недвижимый актив.
